Le « Palais des Emirs » est un complexe Immobilier s’étalant sur un terrain de 23 250m² et offrant un cadre de vie agréable dans un écrin de verdure, tout en étant en pleine capitale et à proximité de tous les services et de toutes les Commodités que l’urbain peut offrir dans une ville comme Tunis.
La résidence est située sur la route GP9 de La Marsa, à 4min de la sortie de l’hypermarché Carrefour et à 1mn de la sortie vers les Jardins de Carthage. Elle est à proximité des Berges du Lac, 5 min du centre commercial Tunisia Mall, et à 10mn de l’aéroport Tunis-Carthage. Cette situation stratégique la place à une équidistance approximative des différentes zones urbaines du Grand Tunis et des ses banlieues.
Le complexe est une résidence gardée et sécurisée via une clôture. L’accès aux différentes entités se fait par une seule entrée principale piétonne et trois entrées véhiculaires à travers les parkings, au sous-sol. Des voies secondaires l’entourent pour en filtrer l’accès et minimiser le flux véhiculaire.
Il s’agit d’un ensemble immobilier scindé, présentant, chacun, six niveaux (R+5) et un ou plusieurs patios permettant une connexion au ciel, une ventilation naturelle et un ensoleillement suffisant des différents locaux.
Les blocs s’organisent autour d’un axe de circulation et de verdure et se trouvent protégés de la grande voie passante, par un bloc linéaire abritant le siège du Taoufik Mkacher Group.
Une végétation est plantée tout autour des blocs d’habitation, avec des arbustes et des palmiers pour créer un écran de verdure procurant un apaisement, par la couleur et par le filtre de l’air et l’atténuation des bruits. Une fontaine en granit noir est créée au centre de la résidence pour souligner l’aspect de jardin et pour plus de fraicheur et de bien-être.
La résidence, avec ses différents appartements, affiche un aspect luxueux chic répondant aux attentes des habitants, en utilisant des matériaux nobles tels que le granit, le bois, le marbre… et des couleurs épurés et neutres dans des tons pastels beiges, gris et blancs.
Sa conception architecturale s’inscrit dans un style contemporain minimaliste avec des lignes pures et des surfaces simples présentant des perspectives avec des volumes travaillés pour capter un maximum de lumière et pour profiter au maximum du site.
Ses façades présentent des grandes fenêtres et des balcons végétalisés, soulignant des lignes horizontales fortes qui atténuent la verticalité de son type résidentiel collectif. Les façades extérieures sont dotées de baies vitrées de 3m de long, augmentant la luminosité à l’intérieur des appartements ainsi qu’un jeu savant de décrochements créant un dynamisme des façades modernes sans superflus.
Le « Palais Des Emirs » renferme des appartements de haut standing, avec ou sans jardin, de trois différentes typologies S+1, S+2 et S+3, visant à satisfaire les diverses demandes en terme de besoin spatial.
Chaque appartement est doté d’une porte d’entrée blindée, de longues fenêtres en menuiserie aluminium noir avec garde-corps, du double vitrage et des volets roulants électriques. Pour le confort des résidents, en plus du double vitrage, l’ensemble des cloisons, murs et planchers intègrent une isolation phonique et thermique avec un système de maçonnerie double cloisons entre voisins. Un système de climatisation de type multi-split est installé dans les différents appartements pour permettre une autorégulation des ambiances thermiques.
L’aménagement intérieur est sobre, fluide et fonctionnel avec des faux plafonds intégrant des spots et des luminaires à lumière indirecte. Le revêtement de sol est en marbre de couleur homogène dans tout l'appartement. Les cuisines sont agencées pour une meilleure fonctionnalité et sont équipées avec plaque, hotte aspirante et four électrique. Les salles d’eau et salles de bain sont totalement revêtues en faïence dans les teintes beiges, avec différentes textures et des touches boisées très chics.
Les places de parking pour les résidents sont en sous-sol pour dégager le site et permettre un maximum d’espaces verts. Leur accès est télécommandé et sécurisé.
Les surfaces allant de 94m² à 108m²
Se situent au RDC et en étages et renferment un salon, une salle d’eau, une kitchenette et une chambre avec dressing et douche à l’italienne.
Peuvent se compléter avec une terrasse ou un jardin.
Les surfaces allant de 136m² à 139m²
Se situent au RDC ou en étages et renferment un Salon /SAM, une salle de bain, une cuisine et deux chambres dont une suite parentale avec dressing et douche à l’italienne.
Peuvent se compléter avec une terrasse ou un jardin.
Les surfaces allant de 162m² à 224m²
Nos S+3 prennent l’angle avec double orientation.
Se situent au RDC et en étages et renferment un grand salon/SAM, une salle d’eau et une salle de bain, une grande cuisine avec séchoir et trois chambres dont une suite parentale avec dressing et douche à l’italienne.
Peuvent se compléter avec une terrasse ou un jardin.
Les surfaces allant de 162m² à 224m²
Nos S+3 prennent l’angle avec double orientation.
Se situent au RDC et en étages et renferment un grand salon/SAM, une salle d’eau et une salle de bain, une grande cuisine avec séchoir et trois chambres dont une suite parentale avec dressing et douche à l’italienne.
Peuvent se compléter avec une terrasse ou un jardin.
Les surfaces allant de 162m² à 224m²
Nos S+3 prennent l’angle avec double orientation.
Se situent au RDC et en étages et renferment un grand salon/SAM, une salle d’eau et une salle de bain, une grande cuisine avec séchoir et trois chambres dont une suite parentale avec dressing et douche à l’italienne.
Peuvent se compléter avec une terrasse ou un jardin.
